Городская администрация Нарва-Йыэсуу сообщает на основании § 140 п. 5 Закона о градостроительстве, что постановлением городского совета Нарва-Йыэсуу № 62 от 28.06.2023 была частично признана недействительной территория города Нарва-Йыэсу, охватывающий территорию по адресу Суур-Лотси 1, улицы Суур-Лотси и Й. Поска, участки по адресам Поска 36 и Калда 10, а также территорию между ними и рекой Нарва, PlanID 1541 (далее — детальный план «Суур-Лотси»). Детальный план «Суур-Лотси» признан недействительным в части земельных участков по адресу: улица Койду, 1 (кадастровый номер 51301:001:0031) и улица Суур-Лотси, 8 (кадастровый номер 51301:001:0029).
Целью детального плана района Суур-Лотси является разработка условий землепользования для существующих и новых зданий, а также установление прав на застройку и определение условий строительстваи эксплуатации существующих и планируемых зданий. Кроме того, определение принципов организации дорог и дорожного движения, планирование инженерных сетей, благоустройство, а также установление условий использования земельных и водных участков и условий застройки. Детальный план района Суур-Лотси предусматривает различные функции землепользования и права застройки в районе перекрёстка улиц Й. Поска и Вабадусе: территория порта, торговый центр, автозаправочная станция, служба спасения, многоквартирный жилой дом. Кроме того, детальный план включает решения по транспорту, парковкам и зеленым зонам.
Детальный план участка по адресу ул. Койду, 1 предусматривал строительство многоквартирного жилого дома высотой до 8 этажей. На участке по адресу ул. Суур-Лотси, 8 планировалось построить парковку для обслуживания вышеупомянутого перспективного многоквартирного жилого дома. С момента утверждения плана право на застройку в соответствии с детальным планом по адресам улицы Койду, 1 и улицы Суур-Лотси, 8 не было реализовано.
В данном случае признание недействительным детального плана по адресам Койду, 1 и Суур-Лотси, 8 не повлияет на реализацию комплексного решения по детальному плану Суур-Лотси не повлияет на реализацию общего решения плана, поскольку в плане сохраняется возможность строительства других многоквартирных домов и обслуживающих их парковок.