Narva-Jõesuu Linnavolikogu 06.08.2025 otsusega nr 126 algatati Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutev detailplaneering (edaspidi detailplaneering). Sama otsusega jäeti algatamata nimetatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Planeeringuala asub Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linna keskosas ning hõlmab Aia tn 50 krundil (kat. tunnus 51401:001:0368) lagunenud kolmekorruselist majutuse funktsiooniga hoonet ja Aia tn 48a krundil (kat. tunnus 51301:006:0025) olemas olevat kasutuses 11 korruselist Spaa-hotelli (Meresuu SPA) hoonet.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada üks krunt Aia tn 48a ja 50 kruntidest ning kavandada krundile ehitusõigus hotellikompleksi laiendamiseks. Kavandatud juurdeehitis on 9 korruseline majutusblokk (kõrgus maapinnast kuni 40m) koos 2 korruselise parkimishoonega Lembitu tänava poolsesse krundiossa. Olemasolev hoone (Meresuu SPA) ühendatakse kavandatavaga galerii abil. Uus kavandatav hooneosa on Aia tänava ääres paigutatud olemasolevatest hoonetest maismaa poole (Aia tn 48b kinnistul asub ehr.ee olemas olev alajaam). Detailplaneeringuga on kavandatud üldplaneeringuga määratud hoonestuse kõrguspiirangu ületamine (planeerimisseadus § 142 lg 1 p 2) 5 korruse võrra.
Detailplaneeringu ala asub linna keskuses, kus on lubatud teenindus- ja majutusfunktsioonide ning spaade areng. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud, kuna tegemist on juba kujunenud hoonestatud ja inimtegevuse poolt mõjutatud linnakeskkonnaga. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda ajutiselt ehitusperioodil.
Käesolevaks ajaks on valminud detailplaneeringu eskiis.
Planeerimisseaduse § 82 lg 5 ja § 83 lg 2 alusel teatame, et detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimub 22.12.2025 – 22.01.2026 Narva-Jõesuu Linnavalitsuse I korrusel ja elektroonselt linna veebilehel ning avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 11.02.2026 Narva-Jõesuu Linnavalitsuse saalis (J. Poska tn 26, Narva-Jõesuu Narva-Jõesuu, II korrusel kell 17:30 ja online.
Avalikustamise tulemused
Avalikustamise jooksul laekus kiri Keskkonnaametilt, et ametil puuduvad ettepanekud detailplaneeringu eskiisi kohta.
Samuti laekus kirjalik arvamus Maa- ja Ruumiametilt, mille alusel detailplaneeringu põhilahenduse koostamisel täiendatakse detailplaneeringu materjale:
- detailplaneeringu seletuskiri täiendatakse üldplaneeringu muutmise põhjalikumate selgituste ja põhjendustega
- detailplaneeringu koostamise raames lisatakse 3D mudel ning tekstiline osa naaberkinnistu mõju kirjeldamisega.
Teate esitamise alus on planeerimisseadus § 84 lg 1.